【中国】240億円の別荘が"廃墟"に!? 各地で増える"ゴーストタウン"の理由は 『“新常態”中国』#27
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- Опубликовано: 10 сен 2024
- 中国各地に増え続ける「鬼城（ゴーストタウン）」。長年にわたる無計画な土地開発のほか、近年では政権による不動産規制も加わり、“廃墟”となった物件が目立つ。「鬼城」の中には、総工費およそ240億円をかけた豪華別荘地も。現場を取材すると、予想もしなかった光景が広がっていた。
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自国の不動産より外国の不動産購入の動きがあるのは
政治経済のバランスの悪さの現れです。
日本の不動産価格が値上がりしてます。
今回の台風で富裕層はますます海外に逃げると思う。
中国人女性は独身の自衛隊員を狙って結婚したりするし、少子高齢化の今、日本は本当に消滅するかもしれない。
建物が完成していないのにタオルや水着やワインが納入されておいてあるところが、計画性のなさを表している。
見得だけが優先される国ですね。
中国新幹線等は負債総額は120兆円に達してますが、今も路線を新たに建設してます。
出来たところから開放していくのは別に良くあるし効率的だろう
@@daldalshi_voice よくある事ではないだろ、殆どない事だよ。
「効率的」とは、得られた結果が大きい事を意味します。この結果は「非効率」ですね。
入居者を募る撮影のための小道具だったりとか
こんなもんは氷山の一角。
既に中国には50億人分の不動産がある。
管理は不可能
これでGDPを爆速で上げてたわけで、、
大バブル時代の元留学生です。毎年日本各地を旅してますが、バブル時代に開発され途中で廃墟になったり完成しても買い手がつかないリゾートマンションは各地に散在していることに改めてむなしさを感じます。あの時絶対に儲かるから買え買えと周りから薦められましたが買わなかったことが正解でした。
日本では通常、完成後引き渡し時に資金を払って受け取りとか、建設工事の進行に応じて分割して資金を払うけれど、中国の住宅はお金を全額支払ってから建設とかとんでもない購入者不利の条件でもこういう建物完成させれらず、破綻とかありえない状況が続いてる。
とんでもないね、このリゾートがどういう状態かわからないけど、契約してお金も払って住宅ローンも始まっているのに我が家は入る前からゴーストタウンとか、普通暴れるよな。
建設工事の進行に応じて分割なんてあるんすね。
建売住宅は引渡し時に一括支払が普通ですが、自分の土地の上に建てるときとかに、完成時に一括では大工さん、とか建築業者の資金負担が大きくなるので、着工時いくら上棟時いくら完成引渡し時いくらと分割支払をするのが日本では普通です。
中国は一時期景気がよく富裕層にぼんぼんお金が入ってくる状況があって、その富裕層がたんまり貯めたお金を使う先として建築前の不動産だった。当時は、綺麗な高層ビルがほとんど無く密度の低い住宅地ばっかりだったから、高層ビルマンションの部屋を買って住むなり、貸して不労所得を得るというのは中国人にとってはドリームだったわけだ。
しかし、そんな皮算用で売りつけて計画した建築は、計画変更で費用がかさんだり、作る過程で原価があがったり（コロナ禍、ウクライナ侵攻は相当打撃だろうね。その上、半導体事業の大失敗）で資金ショートして建築途中で停止したんだろうね。
中国人は家を建てたあとも家具などの内装は全部自分で揃えるからねえ
中国マンションは先受け取りだから完成させずに業者はトンズラ？するらしい
お金をどんどん使ってどんどん廃墟を作っているとも言える
廃墟好きとしては素晴らしい国策だと思う
廃墟マニアが過労死するぞw
習績都市＝ゴーストタウン
日本にも有るけどスケ一ルが違い過ぎる。
5年前に中国で働いてた時に母が遊びに来た。
地鉄（とは言っても地上を走る事も珍しくない）で観光地に向かってる時に「立派なマンションが建ってるのに人が全然入居してないのが多い」と感想を述べてたのを思いだした。確かにあの頃から行き付けのスーパーが入ってる複合施設ではスーパー以外の店舗は全然入って無く建物自体はガランとしてたしスケルトンのまま放置されてたマンションが多かった。
あれから5年以上経過したのにズッとあのままなんだな。
中國真是太浪費了，難怪遭天譴！
バブルはいつか破裂する・・・
資金として引っ張るだけ引っ張って、工事金額の何割かを懐に入れるのが目的だったのでしょう。その資金をせしめた連中が海外（日本やアメリカその他）でうまく隠しているのでしょう。自分の家族、女を使っています。私は横浜ですがここにもそのような資金で会社ごっこをしている中国人の女性をしっています。おそらく彼女はこういった資金の隠れ蓑だと思います。
長い間商売をして様々な商人を見て来ました。大体分かります。
今わ広島の田舎ですが我が家の回りの山わみな伐採されました、挙げ句果て山火事で会社わトンズラ
街ごと１つ映画のロケ地にしたら大規模な撮影が出来るかも
ここまで完成してないのにタオル先に置いてあるとか……。
日本の発展を上回るスピードで経済成長したが、それも息切れ、反動はさらに大きくなるだろう
日本にもゴーストタウンはあるが、それはバブル時に流行が終わった街やホテルなどが多いが、
中国の場合そもそも住宅地を作ろうとして止まってるからなおヤバいと思う
「地」は日本でも同じだね。 住宅地や工業団地として。 日本で珍しいのは造成「地」で一斉に建物着工した挙げ句、未完成放置ってところかな。
日本の好景気からバブル崩壊までを再現しましたね
それも、短縮で。😅
@@-ratto- 円安インフレで税収過去最高ｗ
中国の社会状況は丁度日本の30年遅れ
@@user-co5ri8dp_978 日本が好景気、バブル全盛期だった頃は今よりも円安だったんですがね…
@@-ratto- 鬼城（未完成放置）は、日本では1990年代の法整備後に不可能ごとです。
日本や先進国ではあり得ない契約。マンション購入者は先に物件代金を支払って予約する。完成する前から住宅ローンが始まるなんて狂っている。
結局最期まで完成しないでローンを支払い。
なぜ竣工、完成前に
備品、商品を搬入してしまうのだろうか?
一部を仕上げて、【完成したとウソついて】残代金も全額支払わせる為だよ。
「関係者に許可を取り施設の中へ」と言っているが、中止になった理由はわからないと。
理由すら知らない人が立ち入り許可を出す権限があるのかちょっと疑問に思った。
役所が強権持ってるのでは？
ただの廃墟への立ち入り許可なんか大ごとではない。末端の役人で十分。それとも
市議会にかけろとでも？？？
警備員がいるとしたら、警備員は関係者なんで
「凄いですね〜勿体ないですね〜、素晴らしいエントランスあたりだけ撮影させてください」
って褒め殺して、警備員に金払えばOKって印象。
@@user-vy7dw5ck4pワイロ社会？
これだけの物を短期間に作れてしまうのは凄いと思います。
更に、数十年後の状態も気になります。
出張で威海、青島，煙台，成都，北京，西安の各都市に行きましたが北京以外全ての都市でゴーストタウン又は2年経っても1割ほどの明かりしか見えないマンション郡，低層でヨーロッパ風のビラ郡がありました。
決まって不動産案内ホールはパルテノン宮殿風です。
遠目にはそれなりですが近場に行くと荒い仕事が目につきます。
飲食店やスーパー，子供広場の完成予想カラーパース看板も色褪せてます。
出店するはずも無い欧州高級ブランドショップの店舗までグラフィックでかかれてます。
欧州理想都市生活とか書かれた懸垂幕も。
経済の崩壊が怖くて不動産のバブルをお金を投入して延命させ続けた結果
まぁ北京オリンピックの競技場が廃墟で放置ですから、想像に難くない
国の領土が広いってのも決して良いわけではないなぁ
日本領土を護れ！！荒らされてしまう。
それは違う。
中国も富裕層は反中だよ。
2:35 タオルのアップで猫の肉球が
最近の日本の大手メディアの常だけれど、取材の詰めが甘い。
報道しましたよだけ言いたい、アリバイ作りだから。
日テレ＝テレビ資本は金がないから……笑
現地在住の取材系RUclipsr日本人とかいたらもっと詳しいだろうね
廃墟動画大好きです！ありがとうございます！
支那
日本のバブル崩壊の比ではないですね。
日本ではさすがに「鬼城」なんてのは出来なかった。
日本でもリゾートホテルや温泉街、テーマパーク何かが丸々廃墟化したりしてるのでその辺は50歩100歩。
@@user-qw3vl5yv3e それはせいぜい一軒単位。こういう集合施設では聞いたことないな。
企業に倒産の定義が無いって聞きました、だから崩壊しないて拡大するだけ、巻き込まれたら泣き寝入りあるのみですね…
中国のすべての都市には、10年間放置されているような未完成の建物が少なくとも1つあります
なんか映画のセットとして使えそうな感じしますね。
@@Tinkokusai1919 さん
なんかゾンビ映画で使えそうですね。
そしてラストに爆破させる！
実物大のウルトラマンの映画🎥が出来たら凄いです。街は壊し放題
コレが240億程度で出来るか？？？
一棟だけの話では無く、この別荘地の施工済み箇所全体でしょ
確認した方がええよ
これがＧＤＰ世界第2位になったカラクリだったんですね！
昔の日本とそっくりやな
GDP世界２位嵩上げする🦆😂😢😅😮
拘束されないか心配です！無事、帰れることを祈ります
チャイナの建物は30年持てば上出来。おから建築が多すぎるから新築マンションは買わないほうが良いよ。買って気付いたら後悔してもローンは続く
高度成長とバブル時の日本よりすごいね
バブルの遺産でこういう未完成系のリゾート施設だったりって日本も案外あるよね
サバゲーの会場として再利用できそう😊
これでバブル弾けへん方がおかしいよな。
破裂する時は突然で、しかも想像出来ないぐらいえげつない事になるんやろな。
実質的にバブルが崩壊している事を必死に隠そうとしていたけれど、もうできなくなったってことですね。
これからの世界経済への影響が心配です。
これからは中国も日本みたいに、誤魔化して失われる数十年をやり過ごすつもりですかね。
向こうは日本人ほど温和しくないから、暴動とかクーデターとかが起こる可能性もあるかもですね。
今後の流れを慎重に見極める必要があると思います。
需要を無視して建て続けた結果だな
これ無駄にできる国力すげえな
毎年50兆円規模の医療費垂れ流してる我が国の国力の方が凄いよ。
@@TS-tf2vm日本下げするの楽しい？😅
バブルだからねｪ…..。これからよ。
公民の被害を振り向ける国だから、何処まで国民が我慢するかが問題！
バブル崩壊後の日本の地方観光地みたいな光景
マッサージチェア勿体ないな
建設途中で放置状態とはいえいくらなんでも建物の痛みが早すぎない？どれだけ手抜き工事してるのよ
作業の順番が不思議
未完成の建物に水着とか商品が入ってたり、マッサージチェアとか、最後でよくない？
細かい備品とか、建物が完成してからでしょ
一部を仕上げて【完成した！】と、残代金の全額を支払わせる。
あるいは融資金融機関に【順調よ！】と報告。
こう言うのっって別に最近始まったわけじゃなくて、中国では20年くらい前からでも、工事途中で放ったらかしになった商業ビル、マンション、たくさん家が出来てるけど殆ど人がいない別荘地、なんて普通にそこらじゅうにあった。
「真っ黒」の表現間違ってないか？？？？
沢山ある中国のゴーストタウン、洪水被害者の避難場所として活用するとか？
この国に未来はないが、日本人に迷惑かけないでほしいね。
“ジャンク・タウン”
人民服と自転車だけ配給してたらいいんよ。
価値が生まれない恐ろしさ。
日本のバブルよりスケールが違う。
今、近代化しているビル、交通インフラもこの先何十年と維持管理出来るのかね？
日本が大した事ないと中国の方が発展していると言う中国人も多いけれど、この先何年持つのか注視したいと思う。
よく取材させてくれたね！面子を気にしなくなったのかな？
シャドーバンキングで勝手に預金をこういう場所の投資された人も大勢いる。
銀行の隣に一文字違いの同じ色の看板とか普通にあったからな。
実際の負債額は誰にもわからない。
今の中国は日本のバブル崩壊の比ではないんだけどそれでもGDPがプラス成長とかまったく馬鹿げた話。
こんな国が世界第二位の経済大国なんて悪夢のようなこと。
これ、国の未来だよ！
富裕層は財産持って国からトンズラ。
脱け殻だけの国になる。
逃げ遅れたら大変、財産没収 身柄拘束。
まぁ、その辺は上手く逃げるだろうなぁ…
国民性的に上手いんだよね(笑)
7年前に中止って経済成長中じゃん
建物が出来上がってないのにタオルやらワインやらマッサージチェアーがあるなんて作業員が飲み食いし風呂まではいっていたのかな？
鬼城の総数と不良債権総額を出さないのは何でですか？
本当の不況はこれから始まるのよ
そもそも高層マンションを建てる時点で投資以外の使用はほぼゼロ。
国土が広い国で人口の格差も見ずにその地域の人口よりも遥かに多くの部屋を作るとか採算合わないだろ普通。
だから日本の土地やら買い漁るのか⁉️
日本のバブル崩壊と同じことが中国でも起きようとしているのか、中国に依存してる国はやばそう
こういうゴーストタウンや烂尾楼を巡るツアーとか参加してみたい
この程度でこんなにボロボロに成るのは作りが悪いだろ
集合住宅型の別荘って不思議な世界観やな
このゴーストタウンは正直に勿体ないですけど
サンデーモーニングとかの左傾化した番組とかでは「資本主義システム維持のために資源の無駄遣いが地球上でおこっている」って論調多いけど、社会主義のほうがはるかに自然破壊と無駄遣いが多いんだよね。。。基本思想が労働価値説だから人が労力かけずにゲットできちゃう効率いい資源は無価値とみなされて貴重がられずに乱獲乱掘されてしまうから
中国に出張に行くと街から離れた工業団地の近辺に高層マンション群がやたらあるけど夜に見るとほとんど電気が付いてないから空部屋だと分かる。
勿体ないですね。
使われないで終わったってこと！？😮
もったいねー😅
やっと表面化してきたかって感じですね。
何年も前から問題になってて記事にもなってるし、今さらニュースにする理由が良くわからない
日本よりスケールが違うよねーまだまだ出てきそう
昨年中国では２億平米の住宅が建設途中で中断したとあるが、これは１軒１００平米として２００万戸分、これだけの人が金を払って、住宅を受け取っていない。これで暴動になってないのがすごい。
鬼城ってなんかかっこいいな。
観光地として魅力的だ
日本でいうT園みたいなもんだな
アニメ「鬼城の刃」はいつ中国で制作されるんだろう？
😀😀😀
意味はそのまんまゴーストタウンなのもツボ
タクラマカン砂漠には沢山あるよ！！！
日本でも今、万博廃墟が作られようとしています。😅
他所の国だろ。我が振りを見た方がいい。
心霊系RUclipsr中国拠点にして欲しい
万博との共通点を感じる。
なんか本当に経済的過程で日本追い越してんな中国(汗
この短期間にこれだけの量の箱物を需要量無視でバンバン建造できちゃう力は純粋に凄いと思うよ。物資や人材、労働力がものすごい短期間で揃わなければならないからね。これは中国の強みだねぇ。
何かが売れるとすぐに類似品が作られ市場に溢れ出して供給過多になる中国製品ではよく見る光景であっても、やはり不動産となると規模が違いますからなあ。
たくさん椅子があって人間もいないから、夜は野良猫の集会所になっていそう
風雨もしのげるし居心地良いんじゃないかな😅
Aonde foi feito este vídeo?
Jiangsu,China
2:36タオルに肉球の跡がついてる
ほんとだ。右下の可愛い
Oh, what's a waste !
これこそ環境破壊のプロジェクト。
2012年末まで仕事で天津に住んでいましたけど、その頃から工事が止まったままの建物はそこら中にありましたよ。
鉄骨がむき出しでサビサビのビル、窓枠のないコンクリートだけのマンション、一見豪華そうだけど人気のない別荘地とか。
思えばその頃からバブルがはじけ始めてたのかもしれないですね。
素晴らしいおから工事。
人間が住まないとあっという間にボロボロになるの不思議
ゾンビが溢れたら避難所A地点とか言われそう
リサイクル出来るものたくさんありそうだな。
日本のバブル崩壊後に、似たような光景を良く観たなあ
多分数年、5年くらい放置された建物が多いと思うけどその劣化具合が20年くらい放置された印象がしている。日本のバブル崩壊による日本国内のものかと思ってしまいそう。
中国もロシアも土地が広いだけで使える土地は限られているーーーーーー
お金を刷りまくって国民に配ればいいのに
バブルが崩壊して、国も行政も企業も個人も、返済不能な巨額の借金を抱えている状態です。
中国は国に隠れ債務が9000兆円以上、地方政府の債務が総額1000兆円、家計債務が総額3000兆円。
大企業の負債も多く、不動産大手の「恒大集団」１社だけでも47兆円なので、全ての企業の負債を合計したら、数千兆円になるでしょう。
これだけの借金をチャラに出来る程の金を刷ったら、人民元が大暴落しますよ。
広い国だから、失敗しても投げたまま！いつまでもは続かないよね？
実際に破壊していい映画セットにして次作のミッションインポッシブルでも撮影してもらえばいい。
日本も不動産不況らしいですが日本の物件を購入してる中国人さん大丈夫ですか？沖縄では多くの高層マンションが建設途中です。マンションの増加は過疎化の始まりなんですよね…
...建物の基礎の下に 何とは言わないが埋めて有りそう